Перейти на главную страницу
 
 

Дача, коттеджные поселки на берегу водоемов.

 

Дача, коттеджные поселки на берегу водоемов.

 Сильная жара в позапрошлом годе, установившаяся в Москве и пригородах Подмосковья, привела  к тому, что сильно вырос спрос на коттеджные поселки, расположенных вблизи водоемов. Какие поселки стали пользоваться особой популярностью?

Более половины всех коттеджных поселков Подмосковья находятся на берегах водоемах или на незначительных расстояниях от них, к счастью в Подмосковье хватает рек, прудов и водохранилищ, но только20% из всех поселков находятся на берегах достаточно больших водных объектов.

Хорошим спросом пользуются населенные пункты вдоль Дмитровского шоссе. Объяснить это можно и хорошей экологией района, и прекрасно развитой инфраструктурой. К тому же в Дмитровском районе располагаются многие популярные спортивно-развлекательные зоны отдыха.

Цена коттеджей, расположенных рядом с водоемами определяется еще и такими факторами как отдаленность от Москвы, транспортное обеспечение, насколько развита социально-бытовая инфраструктура и т.д.

Коттеджные поселки рядом с водой всегда пользуются повышенным спросом. Даже во время финансового кризиса снижение было весьма незначительным и не превысило порога в 15%. Как описывалось выше, цена участка у воды обусловлена инфраструктурой и удаленностью его от Москвы, но если эти два показателя будут идентичны, то ценовая политика зависит так же от величины водоема. И цена на такие участки будет расти постоянно, даже во время финансовых кризисов, так как их осталось уже не так много, а они всегда пользуются большим спросом.

Многие эксперты полагают, что подобные катаклизмы с погодой могут повторятся еще не один раз, поэтому много потенциальных покупателей домов в коттеджных поселках стали стремиться покупать участки возле воды, где жара и зной воспринимаются не так остро, как в прочих местах. Оригинальное решение приняли многими девелоперами в поселках, где вся земля граничащая с водоемом превращена в общую парковую зону отдыха, таким образом цена увеличивается не только на близ лежащие дома, но и на все коттеджи в поселке, а так же не нарушается законодательство о строительстве домов в природоохранной зоне.

В ближайшее время должно произойти пересмотр действующего Водного кодекса, что повлечет за собой определенные трудности при получении необходимых разрешений на застройку коттеджей на берегу водоемов, что в очередной раз повысит стоимость домов в таких коттеджных поселках.

  AlphaControls Valid XHTML 1.0 Transitional Internet Map Счетчик тиц и pr  
 
 
 
 



© 2007-2013 www.loreleya.com Каталог статей