Перейти на главную страницу
 
 

Офис в аренду. Аренда помещений под офис

 

Трудности, подстерегающие предпринимателя на любой стадии претворения в жизнь задуманной идеи, периодически сменяются просветами. Они появляются в тех случаях, когда определена последовательность действий, особенно – в начальной стадии, когда важен любой успех. Одной из приоритетных задач этого периода является поиск подходящего помещения.

За простым вопросом – как снять офис в аренду скрывается огромный пласт действий, который начинается с выяснения следующего обстоятельства – «А что, собственно, будет происходить на территории, за которую предстоит платить немалые деньги»? Что там будет размещено – торговое представительство, call-центр, Интернет-магазин или частное детективное агентство?

Если целью будущего офиса является выполнение представительских функций, то без места в престижном районе обойтись не получится, более того – у потенциального клиента впечатление о компании начнет формироваться еще ДО ТОГО, как он минует пост охраны. Немаловажной является и окружающая обстановка в виде наличия солидных и респектабельных «коллег по цеху». Этот вариант предполагает размещение в отдельном здании или аренду помещения в бизнес-центре класса А или В+.

При поиске офиса для call-центра на первый план выходит величина арендной платы и наличие транспортных удобств. Этот вариант менее затратен, чем предыдущий и предполагает обоснование в бизнес-центрах B класса, обустройство офисов в административных помещениях класса C, или на первых этажах жилых домов. В последних двух случаях желательно более близкое расположение по отношению к центру города.

Последовательность действий при подборе помещения имеет стратегический характер. Предстоит решить следующее — сколько метров необходимо занять, какое количество резервной площади оставить на непредвиденный случай, где разместить секретаря, и в какую сумму обойдутся все вышепоименованные действия. Если предыдущие пункты пройдены, то выяснению подлежит одно немаловажное обстоятельство. А именно – оправдана ли аренда помещений под офис с экономической точки зрения, или стоит все же приобрести помещение?

Способ, каковым можно определить целесообразность подобного действия, довольно прост. Необходимо спроектировать результаты деятельности компании на ближайший десяток лет и просчитать, какой процент от прибыли уйдет на покрытие арендных издержек. Если итоговая сумма перекроет стоимость офиса в целом, стоит задуматься о его приобретении. Неизбежным побочным эффектом такого действия станет содержание нежилого помещения и плата за его эксплуатацию.

  AlphaControls Valid XHTML 1.0 Transitional Internet Map Счетчик тиц и pr  
 
 
 
 



© 2007-2013 www.loreleya.com Каталог статей